Выход один: решать проблему ОДН общими усилиями

- С первого сентября 2012 года вступила в действие новая система расчёта коммунальных платежей. В квитанциях в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» появилась новая строка - общедомовые нужды. Они включают в себя расходы в помещениях дома, не являющихся частями квартир. Расход на ОДН рассчитывается пропорционально площади каждой квартиры в многоквартирном доме.

- Это может быть уборка помещения, потери воды, сбросы, если кто-то из жильцов что-то меняет в своей квартире.

- Все затраты на ликвидацию аварийных ситуаций, ремонтные работы должны нести эксплуатационные организации. Если текут трубы и задвижки в подвале - это их вина. Жильцы не должны страдать по чьей-то безалаберности. Такие факты должны актироваться с участием старших по дому.

- С целью выявления жильцов, нарушающих жилищное законодательство, организованы обходы квартир многоэтажных домов, где самые высокие показания ОДН. В ходе проверок выявлены факты несанкционированных врезок, использования магнитов, эксплуатации неисправных счётчиков. Некоторые жильцы намеренно занижают показания приборов учёта. Некорректные сведения потребления ресурсов также сказываются на показаниях ОДН.

Существенную роль в деле снижения ОДН играет и снятие показаний приборов учёта, как общедомовых, так и индивидуальных, в одни день. Но и здесь нужна помощь со стороны общественности - домкомов, старших по подъездам, неравнодушных граждан, болеющих душой за общее дело. Есть квартиры с «нулевой» пропиской, а в них проживает по 4-6 человек. Незаконопослушным гражданам выданы предписания, произведен перерасчёт расхода воды и водоотведения.

- Да, есть. Например, домкомы по улице Советская, 22 и 8 - Рияз Халиуллин и Люция Смирнова, Ушковых, 1 и 7 - Артур Тайматов и Файма Мифтахова, Дружба, 10 - Рамиль Ганиев, Химиков, 3 и 4 - Римма Тарасова и Евгения Марфина, Бурмистрова, 7 - Альберт Анисян, Пионерская, 4 - Люция Шакирова. Активную жизненную позицию проявляют домкомы Надежда Ярославцева - Чоловского, 12, Сергей Зиновьев - пер. Школьный, 1, Нина Черемных - Тукая, 4, Лариса Аникина - Тукая, 6, Елена Степанова - Гунина, 23, Лариса Пермякова - Менделеева, 2, Петр Фёдоров - Октябрьская, 6, Азат Ахмазутдинов и Нина Романова - Советская, 18 и 24.

Спасибо им за помощь и содействие в решении жизненно важных проблем. Выход у нас один: решать их общими усилиями.

- Планируем перевести многоквартирные дома на дистанционные счётчики. Жилые дома будут оснащены поквартирными приборами учёта, передающими показания импульсно в диспетчерский пункт. Эта система позволит исключить человеческий фактор и избежать искажений при учёте потребления ресурсов. Показания будут сниматься одновременно с общедомового прибора учёта и со всех поквартирных. Также эта система позволит быстро определить, если есть незаконное подключение.

Жильцы должны быть честными по отношению друг к другу. Передавая некорректные показания, они обманывают тем самым своих же соседей. Кроме того, принято решение Государственного жилищного фонда об обязательной установке импульсных приборов учёта на все строящиеся дома. Так что хитрости с магнитами и пылесосами не пройдут.

- Форма ТСЖ по управлению многоквартирным домом становится всё популярнее. Чтобы знать, куда уходят деньги от квартплаты, жильцы принимают решение о самостоятельном распоряжении средствами и создают товарищество собственников жилья.

Я неоднократно призывал председателей домовых комитетов к подобным действиям. Пока убедить их и найти взаимопонимание не удалось. Конечно, легче роптать на свою жизнь, всех ругать за ненадлежащее качество коммунальных услуг, чем энергично взяться за дело и самим решать проблемы.

Тем не менее местная власть всегда открыта для диалога, готова помочь в решении проблем. В любой момент можно обратиться с вопросами на телефоны горячей линии.