Платите за то, за что раньше не платили: россиянам объяснили новый порядок расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг

Россиянам объяснили, как плата за содержание общего имущества рассчитывается по-новому — они должны платить за то, за что раньше не платили. Кроме того, в некоторых регионах жители увидят значительные суммы в счетах.

По словам Ольги Лебединской, доцента кафедры статистики Российского экономического университета. Плеханов, система перерасчета сборов на общехозяйственные нужды (ОДН) сложна только на первый взгляд. По ее словам, при пересчете необходимо подчеркнуть два основных момента.

Раньше было две основные платежные системы для одной. В домашних условиях, где есть общий счетчик, им платили в соответствии с фактическим потреблением. А в домах, где не было счетчика, использовался региональный стандарт. Разница в последнем случае между реальным и нормативным потреблением была оплачена Уголовным кодексом, говорит эксперт.

Она объясняет, что раньше из общей площади дома вычитались технические помещения — лифты, подвалы, пожарные выходы, вывоз мусора. Теперь все помещения учитываются для расчета платы с арендаторов. Кроме того, в некоторых домах площадь «подсобных помещений» может составлять более половины всех помещений многоквартирного дома.

Размер платы будет зависеть от того, насколько высокими были предыдущие стандарты. Если региональные власти недооценили их, то теперь арендаторам приходится дорого расплачиваться. Аналогичная ситуация, например, в Чувашии, Республике Марий Эл и других регионах.

По словам эксперта, в случае, если бы стандарты были близки к реальным, потребители не увидели бы большой разницы в оплате.

Она добавила, что, во-вторых, будет важно, каковы фактические затраты на содержание общей собственности. Там, где жители «химичат» со счетчиками — завышают заниженные показания или незаконно устанавливают магниты, — плата будет выше.

В домах, где плата за единицу рассчитывалась не по счетчику, а только по региональному стандарту, несмотря на то, что Уголовный кодекс оплатил разницу, теперь все расходы просто «вешаются» на жильцов.

И только если фактические расходы на один из них были меньше обычных, жители многоквартирного дома могут рассчитывать на возмещение части ранее уплаченных за ОДИН из них денег. Как ранее предполагали эксперты в области жилищно-коммунального хозяйства, их будет немного.

Лебединская напомнила, что правительство приняло новые правила в сентябре 2022 года. К концу первого квартала 2023 года в Уголовном кодексе должен быть произведен перерасчет. Но важно знать, что пересчет производится за весь прошлый год, а не с сентября прошлого года.

Эксперт подчеркивает, что тарифы не изменятся — они просто заберут у арендаторов то, что ранее не было оплачено. В будущем перерасчеты можно будет проводить не раз в год, а чаще, чтобы смягчить удар по карманам жителей, предположила Лебединская в комментарии ИА REX.

Россияне узнают, насколько большим будет повышение, в апреле, когда поступят новые счета. Однако известно, что жители некоторых домов уже получили новые квитанции — доплата составляет до 10 тысяч рублей за одного.