Росреестр Татарстана разъяснил сроки освоения земельных участков: что нужно знать собственникам

В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам использования земельных участков в населённых пунктах и садоводческих товариществах. За два часа работы от граждан поступило более ста звонков. Подводя итоги, специалисты государственного земельного надзора, геодезии и картографии разъяснили ключевые моменты, связанные с освоением земли.

Если право на земельные участки из состава земель населённых пунктов, а также садовые или огородные участки возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к их использованию наступает с этой же даты. Для тех, чьё право возникло после 1 марта 2025 года, мероприятия по освоению необходимо провести в течение трёх лет с момента возникновения права. В случае, когда участок невозможно использовать сразу после приобретения прав, правообладатель должен приступить к его использованию после проведения мероприятий по освоению.

Освоение земельного участка представляет собой выполнение правообладателем мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. В перечень необходимых действий входят: освобождение от сорных растений, лишних деревьев и кустарников, уборка мусора и хлама, очистка от отходов и загрязнений, осушение переувлажнённого или увлажнение иссушённого участка, проведение рекультивации земель, разработка, уплотнение, укрепление и перемещение грунта, а также выравнивание рельефа с устранением насыпей и выемок. Срок освоения для таких участков составляет три года.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, признаком неиспользования является отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав на участок. В случае с участками для индивидуального жилищного строительства срок для строительства жилого дома и регистрации права на него составляет до семи лет.

Если здание или сооружение на участке уже построены, собственник обязан содержать их в надлежащем состоянии, не допуская разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол. При наличии таких разрушений собственник должен в течение одного года с момента фиксации состояния участка приступить к восстановлению построек. В противном случае это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.