Ипотечные каникулы: кто и когда может ими воспользоваться

Федеральным законом № 76 от 1 мая текущего года внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Нововведения направлены на предоставления гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, «ипотечных каникул» – отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета на применение в указанный период последствий нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением заемщика.

Под трудной жизненной ситуацией понимаются следующие случаи: регистрация заемщика в качестве безработного, признание инвалидом 1 или 2 группы; временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд; снижение среднемесячного дохода более чем на 30 процентов, при этом размер ежемесячных выплат по ипотеке превысил 50 % от среднемесячного дохода; увеличение количества лиц, находящихся на иждивении с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (при этом совокупный доход с учетом финансовых поступлений у других членов семьи) уменьшился на 20 %, а выплаты по ипотеке в итоге превысили 40 процентов от среднемесячного дохода.

Заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут обратиться к кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до шести месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

По истечении «ипотечных каникул» платежи, предусмотренные договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором. При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение «ипотечных каникул», подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях, в конце срока кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Изменения вступают в силу с 31 июля 2019 года.

(По материалам прокуратуры)