Динамика рынка новостроек: как изменилась доля ипотечных сделок в Татарстане

По данным Управления Росреестра по Республике Татарстан, за десять месяцев 2025 года в регионе зарегистрировано 16 595 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Из них 9 245 сделок (55 %) заключены с привлечением кредитных средств.

Динамика по годам

Для сравнения: за аналогичный период 2024 года показатели были следующими:

• общее число ДДУ — 16 871;

• сделок с ипотекой — 11 004 (65 % от общего числа).

Таким образом, доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости снизилась на 10 процентных пунктов.

Октябрьский всплеск

При этом в Росреестре отмечают положительную динамику в октябре 2025 года: количество зарегистрированных ДДУ выросло в 2,2 раза по сравнению с октябрём 2024 года.

В октябре было оформлено 2 316 договоров участия в долевом строительстве. Из них 1 274 сделки (55 %) — с привлечением кредитов.

Комментарий эксперта

Лилия Бурганова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, прокомментировала ситуацию:

«Согласно нашим данным, полученным по итогам десяти месяцев, более половины объектов в новостройках приобретались в текущем году с привлечением кредитных средств. При этом наибольшее количество договоров участия в долевом строительстве было зарегистрировано в октябре — 2 316, из них 1 274 были оформлены с привлечением кредитов, что составляет 55 % от общего количества».

Несмотря на снижение доли ипотечных сделок, рынок новостроек Татарстана сохраняет активность. Октябрьский рост регистрации ДДУ может свидетельствовать о восстановлении спроса на первичное жильё.