Росреестр Татарстана разъяснил, как газифицировать жилой дом в СНТ

Управление Росреестра по Республике Татарстан дало разъяснения для собственников садовых участков, рассчитывающих на участие в государственной программе догазификации. В рамках этой программы газопровод до границ земельного участка прокладывается бесплатно, тогда как проведение труб непосредственно к жилому дому оплачивает владелец недвижимости.

В пресс-службе ведомства перечислили ключевые условия, необходимые для подключения. Во-первых, само садовое некоммерческое товарищество (СНТ) должно располагаться в границах официально зарегистрированного населённого пункта. Во-вторых, этот населённый пункт уже должен быть газифицирован, либо в текущем году региональной программой должно быть предусмотрено строительство газовых сетей до территории СНТ. Соответствующие планы-графики догазификации товариществ утверждаются на уровне республиканских властей.

Третье обязательное условие касается оформления прав на строение. Право собственности на жилой дом, расположенный на садовом участке, должно быть официально зарегистрировано в установленном законом порядке. Если же право собственности ещё не оформлено, владельцу необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав. К такому заявлению потребуется приложить технический план объекта, а также документы, подтверждающие право владения земельным участком.

Особое внимание специалисты ведомства обратили на ситуацию, когда на участке находится садовый дом, имеющий статус «нежилое». Для того чтобы претендовать на участие в программе газификации, такой объект в обязательном порядке нужно перевести в категорию «жилой дом». Процедура необходима для подтверждения того, что строение пригодно для постоянного, круглогодичного проживания, соответствует всем строительным нормам и позволяет оформить регистрацию по месту жительства.

Окончательное решение о признании дома жилым принимает исполнительный комитет муниципального образования по месту нахождения СНТ. Если вердикт исполкома положительный, муниципалитет самостоятельно направляет документы в территориальное управление Росреестра, которое и вносит соответствующие изменения в назначение строения.

Источник: пресс-служба Росреестра по Республике Татарстан