Росреестр Татарстана разъяснил нюансы электронной подачи документов для кредитных организаций

Управление Росреестра по Республике Татарстан подготовило подробные ответы на актуальные вопросы банков, чтобы минимизировать сложности в переходе на новый формат. Разъяснения предоставила начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Эльмира Хасьянова.

Одним из ключевых аспектов является подача согласия банка на переход права и обременения для заложенных объектов недвижимости. Если хотя бы одна сторона сделки – физическое лицо, согласие можно представить на бумажном носителе через МФЦ. Однако если обе стороны – юридические лица, документ должен быть электронным, подписанным усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченного лица банка. Альтернативно допускается согласие, изготовленное по статье 103.8 Основ законодательства о нотариате.

Банки выразили желание получать расширенную информацию по заявкам, такую как ФИО регистратора, уведомления о принятии в работу, контакты, этапы проверки и даже электронный чат. Росреестр отметил, что приоритет – повышение качества услуг и информационное взаимодействие. Сервисы уже позволяют отслеживать статус заявок через СПД-3, но предоставление дополнительной информации могло бы снизить эффективность работы ведомства и затронуть антикоррупционные меры.

Доступ к персональным данным собственников в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) ограничен законом № 152-ФЗ "О персональных данных" и № 218-ФЗ. Сведения предоставляются только определенным категориям лиц, и идентификация через Госуслуги – лишь одно из условий, не отменяющее запрет на передачу данных без согласия субъекта.

Договор купли-продажи между юридическими лицами для электронной подачи должен быть представлен в форме электронного документа в формате PDF/A, соответствовать требованиям законодательства и подписываться УКЭП сторон.