Росреестр Татарстана разъяснил обязанности собственников земельных участков по новому закону

Этот закон устанавливает трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков.

Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Росреестра Татарстана Аделя Хазеева ответила на самые популярные вопросы собственников.

Обязанности собственников земельных участков

Если земля с жилым домом перешла вам в наследство, но вы не проживаете на участке, важно поддерживать дом и участок в пригодном состоянии. Необходимо следить за целостностью крыши, стен и окон, а также освобождать участок от деревьев и кустарников, мешающих использованию по назначению.

Сроки освоения участка и возможные меры за бездействие

С 1 марта 2025 года собственники обязаны приступить к использованию участка в соответствии с его целевым назначением. На освоение участка даётся трёхлетний срок. Если по истечении этого времени участок не используется должным образом (например, более 50% площади захламлено или отсутствует жилой дом на участке для ИЖС в течение 7 и более лет), Росреестр направит предупреждение. При отсутствии мер последует проверка и предписание об устранении нарушений. В случае игнорирования – дело передадут в суд, который может принять решение об изъятии участка.

Особые ситуации

Если участок не может быть использован из-за отсутствия подъездных дорог, стихийных бедствий или судебных ограничений, признаки неиспользования не применяются. Вопросы прокладки дорог относятся к компетенции местных органов власти, в Татарстане — Исполнительного комитета муниципалитета.

Ответственность соседей за несоблюдение правил

Если соседние участки заросли и представляют пожарную опасность, собственники могут обратиться в Росреестр с просьбой о проведении мероприятий по приведению участков в надлежащее состояние.

Для получения консультаций и подачи обращений рекомендуется использовать информационно-коммуникационные технологии или лично обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, д.74).

Подробную информацию можно узнать на официальном сайте Росреестра Татарстана.