Сорняки выше метра и разбитые окна: что грозит владельцам заброшенных участков в Татарстане с 1 сентября 2025 года

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые критерии неиспользования земельных участков, установленные Постановлением Правительства РФ № 826.

Это решение призвано устранить субъективный подход в оценке состояния земли и дать собственникам четкий перечень нарушений, которых следует избегать.

Подробности новых правил для владельцев садовых, огородных участков и земель под застройку представители Росреестра и Минземимущества РТ рассказали на пресс-конференции в ИА «Татар-информ».

Критерии неиспользования земельных участков

Новый регламент касается следующих категорий земельных участков:

1. Земельные участки в границах населенных пунктов.
2. Садовые и огородные наделы.

Основные критерии:

Для садовых и огородных участков:
  - Признаком нарушения считается зарастание более 50% площади сорными растениями высотой свыше одного метра.
  
Для земель под строительство: 
  - Собственник обязан возвести здание и оформить его в течение 5 лет с момента получения прав. Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) этот срок увеличен до 7 лет. Исключение составляют случаи, когда иные сроки указаны в разрешении на строительство.
  
Для всех участков:
  - Запрещено захламление или загрязнение территории отходами на площади более 50%. 
  - Если на участке уже есть строения, они должны содержаться в порядке: недопустимы разбитые окна, разрушение кровли и несущих стен.

Цели и задачи новых правил

По словам начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по РТ Алмаза Назмиева, новые правила не направлены на ужесточение наказаний, а на установление четких и понятных для всех правил игры. Главная задача — вернуть землю в хозяйственный оборот, так как заброшенные участки наносят ущерб и соседям, и государству.

Зульфат Галяутдинов, начальник правового управления Минземимущества РТ, поддержал данную точку зрения, отметив, что объявление о предстоящем контроле уже дало положительный эффект: жители республики активно начали приводить свои наделы в порядок. Заброшенные земли портят внешний облик населенных пунктов, становятся источником сорняков для соседей и причиной других проблем.

Практические рекомендации для владельцев земельных участков

1. Проверьте состояние вашего участка: Убедитесь, что на вашем участке нет зарастания сорняками выше метра, а также что все строения находятся в исправном состоянии.
   
2. Очистите участок от мусора: Убедитесь, что территория вашего участка не захламлена и не загрязнена отходами.

3. Следите за сроками строительства: Если у вас есть участок под строительство, убедитесь, что вы соблюдаете установленные сроки для возведения зданий.

4. Обратитесь за консультацией: Если у вас есть сомнения по поводу состояния вашего участка или требований к нему, не стесняйтесь обращаться в Росреестр или Минземимущество РТ для получения разъяснений.

Кадастровая переоценка земель в Татарстане

Зульфат Галяутдинов также обратил внимание землевладельцев на важный момент: в следующем году в Татарстане запланирована масштабная кадастровая переоценка земель. Он посоветовал гражданам проверять свои участки не только физически, но и документально, особенно вид разрешенного использования, так как именно от этого будет напрямую зависеть сумма земельного налога.

Заключение

Новые критерии неиспользования земельных участков, вступающие в силу с 1 сентября 2025 года, должны помочь упорядочить использование земель и вернуть заброшенные участки в хозяйственный оборот. Владельцам земельных участков рекомендуется внимательно следить за состоянием своих наделов и соблюдать установленные правила, чтобы избежать штрафов и других неприятностей.