Юристы разъяснили, как выделить доли детям при маткапитале

31 августа 2026 - 10:30 Автор:

автор

В эти выходные весь Татарстан отмечал свой главный государственный праздник — День Республики.

Свидетельство о получении материнского капитала — Фото: © «Татар-информ»

В честь праздника Министерство юстиции организовало в Казани мероприятие по оказанию бесплатной юридической помощи. В этот день за правовой помощью обратились порядка 20 человек.

Материнский капитал — ключевая мера поддержки национального проекта «Семья».

Сроки выделения долей

Как пояснил нотариус, жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, нужно оформить в общую собственность родителей и всех детей. Срок для исполнения обязательства по выделению долей составляет шесть месяцев. Он отсчитывается с одного из следующих моментов — в зависимости от ситуации:

с даты перечисления средств продавцу (при покупке без ипотеки);
с даты снятия обременения (при ипотеке);
с даты ввода дома в эксплуатацию (при долевом участии);
с даты внесения последнего паевого взноса (при участии в жилищном кооперативе).

С июля 2025 года выделить доли можно без согласия банка — то есть до снятия обременения.

Как определить размер долей

Размер долей семья определяет по соглашению. На практике часто ориентируются на пропорциональность сумме материнского капитала — чтобы доля соответствовала части жилья, оплаченной сертификатом.

Кому выделять доли

Круг лиц, которым необходимо выделить доли, определяется на момент исполнения обязательства.

Если к этому времени в семье родился ребёнок, долю выделяют и ему. Если ребёнок родился уже после исполнения обязательства, закон не требует обязательного перераспределения. Но если в будущем планируете продавать жильё, имеет смысл составить новое соглашение о выделении ему доли и зарегистрировать изменение в ЕГРН.

Оформление документов

Отдельно нотариус обратил внимание на оформление документов:

если соглашение затрагивает режим совместной собственности супругов (например, распределяет их доли), его необходимо заверить у нотариуса;
если доли выделяются только детям, нотариальное удостоверение не требуется.

Важно помнить

Юристы и нотариусы напоминают: неисполнение обязательства по выделу долей может привести к судебному требованию принудительно выделить доли либо вернуть средства материнского капитала в бюджет.