Росреестр Татарстана ответил на вопросы юрлиц по регистрации недвижимости

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам Управления Росреестра по Республике Татарстан Александра Абдуллина ответила на вопросы, касающиеся регистрации прав на здания и помещения, а также формы подачи документов юридическими лицами.

Можно ли одновременно зарегистрировать право и на здание, и на помещения?

Вопрос: Юридическому лицу принадлежат все помещения в здании. Необходимо зарегистрировать право и на здание. Как это сделать?

Ответ эксперта: Право не может быть зарегистрировано одновременно и на здание, и на помещения. В случае необходимости регистрации прав на здание собственник помещений вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения с одновременной регистрацией права собственности на здание с оплатой государственной пошлины.

При этом площадь здания должна совпадать с площадью принадлежащих помещений, за исключением:

• площадей, входящих в состав общего имущества;

• объектов, не подлежащих кадастровому учёту и, соответственно, отсутствующих в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В какой форме подавать документы юридическим лицам?

Вопрос: Между юридическими лицами заключён договор купли-продажи. Планируем подавать документы на регистрацию. В какой форме должны быть представлены документы?

Ответ эксперта: В данном случае юридические лица представляют заявления о государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав в форме электронных документов.

При этом договор должен представляться только в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными подписями сторон. Это связано с тем, что договор при его представлении в форме документа на бумажном носителе должен быть представлен в подлиннике, а в случае представления подписанного собственноручными подписями скан-образа бумажного договора такой документ является копией.

Информация предоставлена пресс-службой Росреестра Татарстана