Росреестр Татарстана разъяснил, как снять обременение ипотеки с жилья

При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об ограничении (обременении). До тех пор, пока кредит не погашен, жильё, купленное в ипотеку, находится в залоге у залогодержателя — банка, продавца либо иного лица.

Как проверить наличие обременения

Информацию о наличии зарегистрированного в ЕГРН обременения можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.

Как снимается обременение: две ситуации

Если залогодержатель — банк

Если вы исполнили обязательства по кредитному договору и получили соответствующую справку от банка, не нужно самостоятельно направлять её в Росреестр. Законом предусмотрено, что банк обязан самостоятельно обратиться за погашением записи об ипотечном обременении.

Если залогодержатель — физическое или юридическое лицо

Если залогодержателем выступает физическое либо юридическое лицо и вы исполнили обязательство по договору купли-продажи, то в Росреестр необходимо представить заявление от залогодержателя либо совместное заявление залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Это можно сделать:

• лично в МФЦ;

• онлайн — через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра, заполнив специальную форму.

Сроки и подтверждение

В течение 3 рабочих дней с момента получения обращения Росреестром госрегистратор погашает запись об ограничении (обременении). После завершения процедуры Росреестр обязан уведомить собственника о том, что обременение снято.

В качестве документального подтверждения факта снятия обременения можно заказать выписку из ЕГРН.

Подписывайтесь на Telegram-канал «Менделеевские новости»