Росреестр Татарстана разъяснил, как узнать о запрете или аресте недвижимости

Начальник отдела государственной регистрации арестов Управления Росреестра по Республике Татарстан Дмитрий Броднев рассказал, как узнать о запрете или аресте недвижимости, а также о причинах их наложения.

Что такое запрет и арест на недвижимость?

Запрет на регистрационные действия или арест — распространённые виды ограничений прав на недвижимость. Если на объект наложены такие ограничения, распоряжаться им невозможно до их снятия. Информация об этом фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Особое внимание должны уделять этим вопросам покупатели и продавцы недвижимости.

Как проверить наличие запрета или ареста на недвижимость?

Чтобы избежать неприятных ситуаций при сделках с недвижимостью, рекомендуется заранее проверить наличие ограничений. Сделать это можно несколькими способами:

1. Заказать выписку из ЕГРН

Выписку с основными характеристиками и зарегистрированными правами на объект можно получить в любом МФЦ или на портале Росреестра. В документе будут указаны все ограничения и основания для их наложения (например, постановление судебного пристава, определение суда). Для получения выписки нужен паспорт. Обратите внимание, что согласно Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015, предоставление сведений из ЕГРН платное.

2. Использовать онлайн-сервис Росреестра

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) доступен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Введите адрес или кадастровый номер объекта, перейдите в раздел «Права и ограничения» и проверьте наличие обременений. Если объект не зарегистрирован, сведения отсутствуют.

3. Получить выписку через портал Госуслуги

На портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) правообладатели могут бесплатно заказать выписку из ЕГРН. Для этого в каталоге услуг выберите раздел «Справки и выписки» → «Выписки из ЕГРН», укажите цель запроса и следуйте инструкциям.

4. Проверить сведения на сайте Федеральной службы судебных приставов

В разделе «Банк данных исполнительных производств» на сайте ФССП (fssp.gov.ru) по ФИО и дате рождения собственника можно узнать о наличии исполнительных производств и запретов на недвижимость.

Как получить подробную информацию об основаниях ограничения?

Если необходимо получить копию документа, послужившего основанием для наложения запрета или ареста (например, для снятия ограничения или обжалования), правообладатель может обратиться:

• В любое МФЦ лично
• Отправить нотариально удостоверенный запрос по почте
• Отправить электронный запрос на официальных сайтах Росреестра или Госуслуг

Учтите, что предоставление таких сведений осуществляется платно.