Росреестр Татарстана разъяснил правила дарения доли в недвижимости

Сегодня разбираем ситуацию: нужно ли согласие совладельцев на дарение доли.

Нужно ли согласие совладельцев

Отвечает и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Альсина Камалова:

В соответствии с пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей в праве общей собственности, в том числе посредством её дарения. Согласие иных участников долевой собственности на совершение указанной сделки не требуется.

Нотариальное удостоверение договора

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества, заключённый между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Указанное положение применяется с 13 января 2025 года и распространяется в том числе на договоры дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Если имущество приобретено в браке

Также специалисты обращают внимание: имущество, приобретённое в браке по возмездной сделке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, его отчуждение по договору дарения допускается только при наличии нотариально удостоверенного согласия второго супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).