Росреестр Татарстана утвердил признаки неиспользования земельных участков

Документ, разработанный в рамках Федерального закона № 307-ФЗ, вступит в силу с 1 сентября 2025 года и позволит инспекторам Росреестра Татарстана объективно оценивать использование земель.

Согласно закону, правообладатели земельных участков должны освоить их в течение трёх лет с момента возникновения права собственности или с 1 марта 2025 года для уже принадлежащих участков. Если участок не используется по назначению, это может привести к ответственности.

Ключевые признаки неиспользования земельных участков:

• Захламление или загрязнение отходами более половины площади участка в течение года.
• Для садовых и огородных участков — заросли сорняков высотой более 1 метра, деревья и кустарники, не относящиеся к благоустройству.
• Отсутствие построек на земельных участках под строительство в течение 5 лет (с возможными исключениями по разрешениям).
• Для индивидуального жилищного строительства срок увеличен до 7 лет.
• Ненадлежащее содержание построек — разрушение крыши, стен, выпадение окон — также считается признаком неиспользования.

Как отметили в Росреестре Татарстана, новая система контроля исключит субъективные оценки и коррупционные риски, обеспечит прозрачность и защитит соседей от заброшенных и захламленных территорий.

Правообладателям даётся трёхлетний срок на освоение участка — очистку, осушение и подготовку к использованию. В этот период ответственность за неиспользование не наступает. По окончании срока собственник обязан использовать землю по назначению — строить, выращивать сельхозпродукцию или развивать объекты рекреации.

Ранее Правительство РФ также утвердило перечень мероприятий для приведения земель в пригодное состояние, что поможет собственникам выполнить требования закона.