С марта вступает в силу новый закон: что нужно знать владельцам участков в Татарстане
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который устанавливает новые правила освоения земельных участков.
В Управлении Росреестра по Республике Татарстан рассказали, как будет работать новый закон и на что обратить внимание владельцам земли.
Основные изменения:
-
Установлен трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель.
-
Закон направлен на борьбу с заброшенными, захламленными и заросшими участками.
-
Инспекторы Росреестра будут руководствоваться конкретными признаками неиспользования земли, что исключает субъективные оценки и коррупционные риски.
Признаки неиспользования земельных участков:
-
Отсутствие фундамента или подземных конструкций в течение 2 лет и более.
-
Незарегистрированные постройки в течение 5 лет (если иное не указано в разрешении на строительство).
-
Захламление мусором или предметами, не связанными с использованием участка.
-
Заросли сорняков высотой более 1 метра на 50% площади.
Сроки освоения:
-
Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок исчисляется с момента регистрации прав.
-
Для уже имеющихся участков срок начнет исчисляться с 1 марта 2025 года.
Как будет работать закон:
-
Профилактика: Владельцы получат предостережения о недопустимости нарушений.
-
Проверки: При выявлении нарушений выдаются предписания с разумными сроками для их устранения.
-
Штрафы: При первом нарушении штраф не назначается — только предупреждение.
-
Изъятие земли: Крайняя мера, которая возможна только через суд после длительного неисполнения предписаний.
Что делать, если не удается освоить участок в срок:
-
Предоставить документы, подтверждающие объективные причины (например, финансовые трудности).
-
Подать ходатайство о продлении срока устранения нарушений.
-
Передать участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.
-
Привлечь подрядчиков для уборки или благоустройства территории.
Важно: Новый закон не имеет обратной силы, а изъятие земли — это крайняя мера, которая применяется только после всех возможных предупреждений и проверок.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Подписывайтесь на Telegram-канал «Менделеевские новости»
Нет комментариев