С марта вступает в силу новый закон: что нужно знать владельцам участков в Татарстане

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан рассказали, как будет работать новый закон и на что обратить внимание владельцам земли.

Основные изменения:

• Установлен трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель.

• Закон направлен на борьбу с заброшенными, захламленными и заросшими участками.

• Инспекторы Росреестра будут руководствоваться конкретными признаками неиспользования земли, что исключает субъективные оценки и коррупционные риски.

Признаки неиспользования земельных участков:

• Отсутствие фундамента или подземных конструкций в течение 2 лет и более.

• Незарегистрированные постройки в течение 5 лет (если иное не указано в разрешении на строительство).

• Захламление мусором или предметами, не связанными с использованием участка.

• Заросли сорняков высотой более 1 метра на 50% площади.

Сроки освоения:

• Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок исчисляется с момента регистрации прав.

• Для уже имеющихся участков срок начнет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Как будет работать закон:

1. Профилактика: Владельцы получат предостережения о недопустимости нарушений.

2. Проверки: При выявлении нарушений выдаются предписания с разумными сроками для их устранения.

3. Штрафы: При первом нарушении штраф не назначается — только предупреждение.

4. Изъятие земли: Крайняя мера, которая возможна только через суд после длительного неисполнения предписаний.

Что делать, если не удается освоить участок в срок:

• Предоставить документы, подтверждающие объективные причины (например, финансовые трудности).

• Подать ходатайство о продлении срока устранения нарушений.

• Передать участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.

• Привлечь подрядчиков для уборки или благоустройства территории.

Важно: Новый закон не имеет обратной силы, а изъятие земли — это крайняя мера, которая применяется только после всех возможных предупреждений и проверок.