Сосульки и снег с крыш: кто должен убирать и кому жаловаться

Вопрос о том, кто должен их своевременно убирать, чтобы не допустить травм и повреждений имущества, остается одним из самых актуальных. Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан дала официальные разъяснения по распределению ответственности.

Крыши многоквартирных домов: зона ответственности управляющих компаний

Кровля многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников. В соответствии с законодательством, за её надлежащее содержание, включая очистку от снега, наледи и сосулек, полностью отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).

В её обязанности также входит:

• Очистка желобов и свесов на скатных кровлях.

• Уборка снежных навесов с крыш всех типов.

• Удаление наледи и снега с балконов и козырьков подъездов.

Фактическую работу по очистке может выполнять как штатный персонал УК, так и привлечённые специализированные подрядчики, но ответственность перед жильцами несёт именно управляющая организация.

Балконы и козырьки: двойная ответственность

Ситуация с балконами квартир и самовольно установленными козырьками сложнее. Хотя они являются личной собственностью владельца жилья, ответственность за их безопасное состояние делится между собственником и УК.

Управляющая компания обязана организовать их очистку. Однако собственник, заметив опасные сосульки на своём балконе, должен письменно уведомить об этом УК. Если организация бездействует, следующей инстанцией для жалобы становится Государственная жилищная инспекция РТ.

«Важно: Если вы не предприняли этих шагов, а сосулька упала с вашего балкона или козырька и причинила вред, вас могут обязать возместить ущерб», — предупреждают в ведомстве.

Нежилые здания: отвечает собственник

За безопасность фасадов и крыш магазинов, офисных центров и других нежилых зданий полностью отвечает их собственник. Информацию о владельце объекта можно найти через сервис Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Куда жаловаться на бездействие?

Если управляющая компания игнорирует обязанности по очистке крыш, жильцам следует обращаться с официальной жалобой в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан. Обращение можно подать через специальную форму на официальном сайте ведомства: https://gji.tatarstan.ru/priem.htm.

Соблюдение этих правил и четкое понимание зон ответственности помогут сделать дворы и тротуары безопасными в зимний период для всех жителей республики.