Минюст РТ: у должников могут забрать слишком большую квартиру, но взамен дадут другую

Министерство юстиции Республики Татарстан сообщило о внесении в Госдуму законопроекта, который меняет правила банкротства граждан в части так называемого иммунитета на единственное жильё.

Согласно проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», планируется внедрить новый механизм реализации единственного жилья должников. Продать квартиру или дом можно будет при условии, что их характеристики «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище».

При оценке такого жилья суд и финансовый управляющий будут учитывать:

• жилую площадь;

• место расположения;

• конструктивные особенности;

• уровень отделки и художественного оформления;

• уровень инфраструктуры;

• техническое оснащение.

Главное нововведение — «избыточное» жильё разрешат продать только вместе с одновременным приобретением для должника замещающего жилья. Оно должно находиться в том же населённом пункте (и районе), соответствовать жилищным нормам, обеспечивать достойный образ жизни семьи, а также учитывать место учёбы, работы и особые потребности членов семьи.

Должник получит право участвовать в выборе замещающего жилья. Финансовый управляющий не сможет лишить его права собственности на старую квартиру, пока новая не будет куплена.

Если при продаже жилья через публичное предложение не удастся достичь цены, достаточной для приобретения замещающего жилья и существенного погашения долгов, жильё сохранится за должником.

В пресс-службе Минюста Татарстана подчеркнули, что данные изменения направлены на установление справедливого баланса между интересами кредиторов и сохранением достойных жилищных условий для граждан, попавших в трудную финансовую ситуацию.