Одноэтажный тренд: почти 5 тысяч домов в Татарстане строят без второго этажа

Жители республики всё чаще выбирают кирпич для строительства, а специалисты Росреестра напоминают о важности регистрации прав до начала эксплуатации объектов.

С января 2026 года Управление Росреестра по Республике Татарстан поставило на кадастровый учёт 7 183 жилых дома, построенных в частном секторе. Общая площадь введённого в оборот жилья впечатляет — почти 980 тысяч квадратных метров. Такие данные ведомство опубликовало на основе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Аналитики Росреестра выяснили, каким материалам татарстанцы отдают предпочтение при возведении собственного жилья. Абсолютным лидером стал кирпич: из него построено около 4 тысяч объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) общей площадью порядка 570 тысяч квадратных метров. Деревянные дома выбирают реже — их зарегистрировано 820. Аутсайдерами оказались блочные конструкции: за первые три с лишним месяца года татарстанцы построили и оформили всего 188 таких домов.

Что касается этажности, то здесь вкусы владельцев также оказались предсказуемы. Подавляющее большинство (4 987 домов) — это одноэтажные строения. Впрочем, есть и те, кто предпочитает больше пространства: двухэтажных домов зарегистрировано 2 072, а трёхэтажных — 124.

Весной, когда традиционно активизируется рынок загородной недвижимости, в Управлении Росреестра по Республике Татарстан напомнили жителям о важном нововведении. Заместитель руководителя ведомства Нияз Галиакбаров обратил внимание граждан на принцип «Построил — оформи», действующий с 1 марта прошлого года.

«Весной традиционно увеличивается интерес к загородной недвижимости. Многие приступают к строительству частных домов. В связи с этим хочу напомнить нашим гражданам, что начиная с 1 марта прошлого года действует принцип «Построил — оформи». Это значит, что до начала эксплуатации построенных домов владельцы должны их зарегистрировать — внести сведения о правах в ЕГРН. Без этого нельзя подключить объект к коммуникациям, таким как электричество или вода. Также нельзя свободно распоряжаться имуществом, например, продавать или дарить. Кроме того, регистрация права собственности в ЕГРН – это правовая защита собственников от возможных споров и претензий со стороны третьих лиц», — отметил Нияз Галиакбаров.

Для сравнения: по итогам всего 2025 года Татарстан занял первое место в Приволжском федеральном округе по темпам индивидуального жилищного строительства. Тогда жители республики оформили права на 17,6 тысячи частных домов общей площадью 2,4 миллиона квадратных метров. Текущие показатели 2026 года (более 7 тысяч домов всего за три с небольшим месяца) позволяют предположить, что регион вновь может претендовать на лидерство в ПФО.