Заброшенным участкам — нет: что изменится для собственников с марта 2025 года

Как сообщает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, с 1 марта 2025 года в полную силу вступают нормы федерального закона, обязывающие владельцев осваивать свои наделы в разумные сроки.

Что означает «освоить участок»?
Законодательство устанавливает трехлетний срок с момента получения прав на землю, чтобы провести необходимые подготовительные работы. К ним относятся:

· Выравнивание рельефа,
· Корчевание пней,
· Осушение (при необходимости),
· Регулярная очистка от сорной растительности.

Главные критерии неиспользования земли
Контролирующие органы (Росреестр и местная администрация) будут обращать внимание на следующие признаки:

1. Для строительных целей:
   · Отсутствие построенного и зарегистрированного объекта в течение 5 лет (для коммерческого строительства).
   · Отсутствие построенного и оформленного жилого дома в течение 7 лет (для ИЖС).
2. Для садоводства и огородничества:
   · Зарастание сорняками выше 1 метра на более чем 50% площади участка (спустя год после официального предупреждения).
3. Для всех типов участков:
   · Захламление или загрязнение отходами свыше 50% территории.
   · Разрушение имеющихся построек (обрушение крыши, стен) без начала восстановительных работ в течение года.

Последствия нарушения правил
В случае систематического неиспользования земельный участок может быть изъят через суд. Однако, как подчеркивают в ведомстве, государство не заинтересовано в изъятии как самоцели.
«Главная задача — стимулировать граждан возвращаться на брошенные участки и решать их судьбу: осваивать, использовать или продавать», — отметил заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов.

Важный нюанс: Если участок все же будет продан с торгов, средства за вычетом расходов на организацию торгов возвращаются бывшему владельцу.

Новый порядок призван вовлечь неиспользуемые земли в оборот и повысить ответственность собственников. Владельцам участков рекомендуется ознакомиться с требованиями закона, чтобы избежать возможных рисков.